第149章商业区闲逛，给家里置办不动产！

陈阳回到家后，洗澡换了身衣服。 然后来到客厅，跟叶清雅一块吃起了早餐。 父亲陈山和弟弟陈光已经各自去了学校，家里只剩下母亲吴燕一人。 于是，陈阳便决定带母亲和叶清雅出去外面随便逛逛。 顺便看下附近，哪里有合适开餐馆的商铺，能买的话尽量买下来，作为家里的不动产。 这样，哪怕父母以后什么都不用干，每个月都能靠商铺出租获得一笔钱，用于日常花销。 临江县不算穷，经济GDP在南阳市这么多县里，算排得比较靠前。 因此，虽说是小县城，但核心地段的商业街和美食街，生意非常繁华，显然商户不在少数。 陈山上班开的是那辆老款马自达，把宝马X5特意留给陈阳。 所以陈阳开车，载着母亲和女友叶清雅，去新天地商城逛了一圈。 给母亲和家里买了不少东西，吃的喝的用的都有。 之后，车子便拐去了比较繁华的几条商业街。 实地考察，仔细转了一圈。 发现这边不论是人流，还是商业环境，都非常成熟。 若是能在这里盘下一个门店，即便家里不开餐馆，也能靠出租给别人，收取费用。 “儿子，你带我们到这里来，又逛了一圈，是不是打算在这里开餐馆？” 吴燕看见儿子陈阳调研了一圈，陷入了沉思，心中很快就有了猜测。 于是走到他面前，一脸好奇的问道。 “是啊！” “妈，这里距离我们住的水榭云亭小区，距离不算特别远。而且，又是这片区域出了名的商业街，每天到这里吃饭和逛街的客流很大。” “餐馆开这里，只要饭菜做的不难吃，肯定是能赚钱的。” “而且我并不打算租店铺，而是要买下整个门店。就算到后面，家里不打算继续开店，也可以把店铺转租给其他商户收取租金。” “这也算是给家里添一份不动产，一举两得。” 陈阳闻言，脸上露出一抹淡笑，轻声解释道。 “生意上的事情，妈懂得不多。” “反正，这钱是你自己赚来的，该怎么花你自己拿主意。” 吴燕很有自知之明。 她清楚的明白一点，自己的认知和能力都远不如儿子。 因此，在这件事上她不敢发表任何意见，生怕自己某句话，从而影响到儿子的判断。 但她发自内心觉得，儿子方才所说的这番话很有道理。 这里是附近商业区最核心的地段，拥有最庞大的客流。 若是在这里开店都赚不到钱，那么就只能说明，他们一家根本就不适合做生意。 当然了，她对于儿子的厨艺有着绝对信心。 所以在这方面，没有丝毫的顾虑和担忧。 陈阳微微点头。 随后，他逛到一家门店前，见门口张贴着【旺铺转让】的横幅，顿时产生了几分兴趣。 他带着母亲和女友大步走了进去，发现这是一家卖牛蛙的火锅店。 里面装修和布局，看起来还算可以。但是，店内生意非常惨淡，眼看着都快要到午饭时间，这家店里只有寥寥几桌客人。 也难怪，老板急着转让出去。 “先生，请问是要用餐吗？” 不多时。 一个服务员就迎上前来，一脸热情朝陈阳问道。 陈阳微微摇头，轻声道：“我不是来吃饭的！” “你们老板在吗？我想跟他谈谈店铺转让的事情。” 服务员闻言，脸上闪过一抹震惊之色。 半晌后，他回过神来，立马朝陈阳回道：“先生，请稍等，我这就让我们老板过来。” 说完，服务员便大步朝里面走去。 几分钟后。 就见一个约莫五十岁，身材略显臃肿，头发稀疏，但满脸富态的中年男人，在服务员的引领下，来到陈阳身前。 老板名叫王富贵，是江浙人。 这些年走南闯北，各地经商，生意铺得很大。 这家火锅店，不过是他名下诸多产业之一。 近期，因为带媳妇回老家，巡视了下本地的生意，结果发现这家火锅店连续半年亏损，丝毫不见好转迹象。 所以，他再三考虑过后，决定把这家门店转让出去，回笼资金，也方便投入到其他生意去。 为了这事，王富贵这周一直让中介和朋友帮忙联系接手的老板，只是一时半会都没有什么消息。 不曾想，今天居然有老板主动上门，这让他感到非常激动，便迫不及待的赶了过来。 “老板，就是这位先生找你！说要跟你谈，店铺转让的事。” 服务员用眼神扫向陈阳，而后小声的对王富贵提醒道。 闻言，王富贵目光很快落在陈阳身上，仔细打量了一番。 眉清目秀，衣着华贵，器宇轩昂。 光是从陈阳的形象气质和衣品穿着，王富贵心中就暗暗给他打了一个高分。 先敬罗衣后敬人! 这句话，在彼此并不了解的情况下，可以迅速筛选出对方的价值。 再加上经济富裕的人，都有一个共性。 他的形象和气质，绝对要比普通人高出不少。 哪怕没有刻意打扮，也能明显感受到。 “小兄弟，我就是这家店的老板，我叫王富贵。不知你怎么称呼？” 王富贵眉眼含笑，热情却不显谄媚，目光柔和看向陈阳问道。 “王老板，你好！我叫陈阳。” “这两位是我母亲和女朋友。” 陈阳微微一笑，介绍道。 “你们好。” “我听前台说，你想跟我谈店铺转让的事，是吗？” 王富贵客套了一句。 随后，便开门见山，直奔主题。 “是的，没错。” “王老板，我们找个地方坐一下，仔细谈谈，如何？” 陈阳微微点头，说道。 “没问题！这边请。” 王富贵正有此意。 旋即侧着身子，做出一个请的手势，带着陈阳一行人进入门店内，一个还算宽敞、独立出来的茶水间。 一行人先后落座，递上茶水后。 王富贵笑眯眯望向陈阳，再次开口问道：“陈老板，听你这口音，像是本地人吧？” “王老板好眼力。不错，我是土生土长的本地人，之前一直在外地念书和工作，在老家待的时间比较短。” “这次回来，也是打算在老家置办一些产业。” “正好，看到王老板门口张贴的【旺铺转让】，所以才特意过来咨询一下，看这其中到底是个什么情况！” 陈阳淡然一笑，语气不急不缓的回道。 从他身上，根本就看不出半点大学生的稚气和懵懂。 有的只是在社会上摸爬滚打多年，一股从容，沉稳的气第150-151章售价288万商铺，全款拿下！（二合一大章） 之所以如此，主要得益于陈阳从大一开始，就利用课外时间做兼职。 期间，换过不少职业，见过形形色色的人，有过多种体验和经历。 而如今，他因为获得系统后，彻底实现了财富自由。 身上自然而然，就养成了这种云淡风轻，从容不迫的气质。 别说王富贵，只是一个普通的小老板。 哪怕他是身价千亿的富豪，陈阳在他面前，照样可以像此刻这般淡然。 因为自身实力足够强，才是他真正的底气。 王富贵听完陈阳这番话后，心中对他评价不禁高出几分。 至少这份气场，就超过同龄人太多。 同时，他余光也在悄然打量起吴燕和叶清雅。 吴燕看起来很普通，跟县城里的那些妇女没什么两样。 但是叶清雅却显得与众不同。 她不仅长得倾国倾城，国色天香，身上还散发出一种贵气。 这种气质，是她从小生长环境中培养出来的。 但凡跟上流圈层的人接触过，都会发现一个共同点。 那就是在这些家庭成长起来的孩子，身上都会带着这种贵气。 独一无二，无法复制。 王富贵经商多年，在各个圈子中摸爬滚打，早已练就了一双慧眼，可以将人分为三六九等。 权贵家族、豪门家族为一等。 没有背景，但却在体制内身居高位为次等。 暴发户、企业高管、普通商户、平民百姓…… 每一个身份，都有自己对应的行列和价值。 而叶清雅，无疑就被王富贵放入最高等级的行列。 陈阳能找到如此优秀女朋友，若是背景普通，那就只有另外一个原因。 他的才华和能力，太过出色。 优秀到足以让叶清雅抛开家庭背景关系，也愿意跟他在一起。 毕竟类似这样的事情，在权贵家族和豪门家族中，太常见了。 在真正的豪门权贵眼中，他们的子女从来就不是牺牲品，根本就不需要牺牲他们的幸福来换取利益。 他们深知，利益只有相互交换。 用婚姻强行捆绑到一起，在某些时刻，根本就行不通。 “陈老板，我这间门店总共面积为300平方，位于县城核心商业区。论地段和潜力，绝对是一流的。” “要不是因为我分身乏术，实在没有太多精力去管理，也不会被下面的人欺上瞒下，导致门店经营不善出现亏损，最终面临转让的局面。” 王富贵脸上挤出一抹笑容，对陈阳说道。 “嗯，王老板说的在理。” “不过在商言商，王老板可不能欺我年少，就漫天要价。” “毕竟做生意还是要讲诚信，方是长久之道。” 陈阳点头，附和了一句。 随后话锋一转，变得凌厉了许多。 这话一出，让王富贵脸色微变。 他沉吟了片刻，最终缓缓开口道：“陈老板，这县城核心商业区的门店，能够打包转让的并不多。” “我也不开高价，你只需要在市场价上浮20%，那我这门店你就直接拿走。” 陈阳眯了眯眼。 他已经提前了解过，这里商铺一平方就要8000块。 如果按照王富贵的要求，上浮20%，那就是9600块每平方。 折算下来的话，这个商铺的总价就是288万。 说实话，这个价格的确是偏贵了一些。 但王富贵也并没有说谎。 核心地段的商铺一般人只租不卖，因为它本身就具备一定的升值空间，溢价20%，并不算狮子大开口。 也就是陈阳赶巧，碰上了王富贵打算转让店铺。不然的话，要是从其他老板手中买到这么大一间核心地段的商铺，至少要溢价30%。 而且，对方还未必肯答应。 王富贵是想急着脱手，所以才肯低价甩卖。换成是平时，他可不会吃这个亏。 “王老板，据我了解，核心地段商铺是8000块一平。而你这家店铺，是300平。按照你的要求算下来，这间商铺你最终要价是288万，对吗？” 陈阳一脸平静。 心中估算出总价后，便立马向王富贵确认道。 “没错！” “只要你拿出288万，这间商铺就是你的。” “产权转让合同和手续，我们现在就可以立马办理，保证用最短时间内交接完毕。” 王富贵点了点头，表情认真的应道。 “行，那就这么说定了。” “这间商铺，我买了。” “你现在就让人准备合同，我们签字后，我现场打款。” 陈阳也不讨价还价，就直接答应了下来。 毕竟对他来说，这间商铺并不算贵。 其次，它的存在能给陈家带来更大的价值。所以这笔交易，绝对只赚不赔。 再者，以陈阳吸金能力，区区不到三百万，他在期货市场中动动手指头，就能轻松赚回来。 综上所述，这钱他花的毫无压力。 “真的？” 王富贵不禁一愣。 他心中还在犯嘀咕，陈阳究竟会不会压价，心理价位又是多少。 而自己又要让多少利，才能尽可能促成这次交易。 毕竟这间店铺的存在，非但没能为他带来效益，每天还要产生各种开支。继续留在手中，也只是块烫手山芋，还不如尽快出手。 如此一来，他不仅能及时止损，还能回笼一部分资金，以此缓解自己的资金压力。 然而，陈阳根本就不还价，很爽快答应了。 以至于，王富贵都怀疑自己是不是卖亏了。 “当然。” “王老板厚道，那我也不能让你吃亏。” “这个价，我们彼此都不算太吃亏，就当是我跟王老板交个朋友了。” “只是这门店翻新和装修方面，还需要王老板帮我介绍靠谱的工程队，我也好省去不少麻烦。” 陈阳微微一笑。 趁着这间隙，向王富贵提出了自己的请求。 “没问题，这根本就不叫事。” “陈老板快人快语，我非常愿意交你这个朋友。” “等签完合同后，我亲自打电话，安排熟人帮你翻新店面，保证让你满意。” 王富贵嘴角咧起一道弧度，激动的说道。 随后。 王富贵立马拨通电话，让手底下人的准备店铺转让合同，然后亲自送到门店。 二十分钟后。 一份刚打印好，油墨还散发着味道的店铺转让合同，就被送到王富贵手中。 王富贵递给陈阳，笑着道： “陈老板，你先看看合同有没有什么问题！” “没问题的话，就在上面签个字。” 151章签约，打算开家火锅店！ 事关近三百万金额的商铺交易，陈阳自然不会马虎。 他接过店铺转让合同，然后认真阅读了一番。 再三确认合同没有漏洞后，才抬头看向王富贵。 “合同没问题，现在就签约吧！” 说完，陈阳拿起签字笔，在合同末尾签下自己名字。 铁画银钩，笔走游龙。 一个充满艺术感的签名，就出现在合同上。 为了练好这个签名，陈阳当初可是花费了不少的功夫。好在努力并未白费，效果还是挺不错的。 “陈老板年少有为，气宇轩昂。没想到这字也跟你本人一样，自成一派，真是让人敬佩。” 王富贵虽然文化程度不高，但并不代表他的眼光和品味不行。 尽管是外行人，不懂字体艺术。 但陈阳的签名，却给他一种赏心悦目的感觉。 他微微一笑，不吝啬赞美之词，当众夸赞道。 “王老板过誉了。” “不过是闲暇时，一些爱好罢了！” 陈阳淡然一笑，谦虚道。 一旁。 叶清雅看见陈阳的签名，心中也是感到一惊。 这还是她头一回知道，陈阳的字居然写得这么好看。 龙飞凤舞，磅礴大气。 有道是，字如其人。 可见，陈阳心中一直藏着远大抱负。 合同一式两份，陈阳签字后，王富贵也是连忙写上大名，并用印泥按上了手指印。 签约过程，非常顺利。 之后，陈阳拿出手机，向王富贵要来了银行卡号。 从投资账户提取了一笔资金到自己银行卡，然后转给对方。 叮！ 几分钟后。 王富贵手机就收到了来自银行的短信，银行卡号有他人转来一笔288万的入账。 “陈老板，钱到账了。” “从现在开始，这间商铺，正式属于你！” “关于你要的装修工程队，我给你一个联系方式。此人叫赖强，是工程队负责人，你需要翻修的话，跟他联系就好。” “当然，你可以跟他提我的名字，看在熟人介绍的份上，他会给你一个不错的优惠。” 说着。 王富贵拿出手机，翻开通讯录，然后递到陈阳面前。 屏幕上面，显示着赖强的名字和手机号码。 “那就谢过王老板了。” 陈阳笑着回道。 同时，便把赖强的联系方式记下。 随后。 王富贵把店里的员工都召集起来，并把陈阳领到前方，朝众人介绍道： “各位，我已经将这间商铺卖给陈老板。” “从今天开始，他就是你们的新老板。” 王富贵目光看向陈阳，“陈老板，你说两句吧！” 陈阳闻言，颔首点头。 他眼神在这十来号员工身上扫视了一圈。 而后，才缓缓开口道：“大家好，我叫陈阳，刚从王老板手中买下这间商铺。” “原本，我是打算重新装修，开一家中餐厅的。” “但我在附近商铺逛了一圈，发现这边开餐馆的人不在少数。再加上，这间店铺本就是开火锅店的。可能因为某些因素，导致生意不太好。” “但没关系，既然我选择接手，那就有信心，更有足够的底气将店铺生意做好。” “你们都是本地人吗？” 靠前的一个年轻男子，点了点头，回道：“老板，我们大部分都是本地人，在这家火锅店做了好几年了。” “老板，你开餐厅想必也需要人手，不如雇我们吧！” 陈阳听完，笑了笑。 “放心，我不会辞退你们的。” “这么大的商铺，不论是开餐厅还是火锅店，都需要人手。” “你们经验丰富，若是愿意留下继续在这工作，我自然是热烈欢迎。” 闻言，众人不禁松了口气。 他们最担心的就是换老板后，工作也会跟着丢了。 但结果，显然并非他们想的那么糟糕。 “陈老板，那这里就交给你了！” “没别的事，我就先走一步。” 王富贵提出告辞。 “好，王老板慢走。” 陈阳当然不会阻拦，目送他离去。 吴燕此时目光落在儿子身上，突然开口问道：“儿子，你这是不打算开餐馆？而是打算开火锅店？” 陈阳颔首点头：“妈，你说对了。” “开餐厅需要大厨坐镇，并且有拿手招牌菜，才能打响名气并留住顾客。如此一来，生意才能火爆。” “即便我愿意教你和三叔三婶做菜，但厨艺也很难速成。” “要是雇厨师来炒，也难以做成精品。” “恰恰相反，如果是选择做火锅店，我只需把火锅汤底秘方和蘸料配方教给你们。你们把这秘方学会，并牢牢掌握在手中，我保证店铺生意爆火，让你们都赚得盆满钵满。” 陈阳打算，把仙香阁的路线，全套复制到这家火锅店来。 一来，开火锅店门槛较低。只要有陈阳提供的汤底秘方和蘸料配方，再雇几个师傅切菜切肉、前台、服务员，就能直接开起来。 二来，陈阳厨艺已经从初级提升到高级。 所以汤底秘方和蘸料配方，也得到了一定提升。 放在小县城之中，绝对是难得的美味，堪称降维打击。 “阿姨，我觉得陈阳这个主意非常棒。” “我闺蜜就是用陈阳给的火锅汤底配方和蘸料秘方，在魔都美食城开了一家火锅店，开业当天生意爆火，营业额突破了十万。” “县城经济虽然跟魔都不能比，但也有不少中产阶级的家庭，消费水平绝对不低。” “若是咱们家火锅店开业，味道令人赞不绝口。经过口口相传，肯定能在第一时间吸引这些人到店里就餐。” “届时，他们品尝到火锅店的味道后，就会自动成为忠实客户，生意想不火爆都难。” 叶清雅对陈阳这个想法，表示高度认可。 于是，她立马看向吴燕，一脸认真的说道。 “真的？” 吴燕神情有些兴奋。 尽管她没有做过生意，但是见陈阳和叶清雅二人都有如此信心，她心中也不免期待了起来。 “妈，这件事就这么定了。” “趁着这两天时间，我联系装修的负责人，让他把火锅店微调一下。” “而我会把火锅汤底和蘸料核心配方，交给你和三叔三婶。你们稍微练一下，等达到标准后，火锅店就能重新开业了。” “能不能赚钱，自见分晓。” 陈阳直接拍板决定。 吴燕没有多言，默认了儿子的做