第688章饼是画给有准备的人吃的

（各位兄弟姐妹们，上一章的内容在687章，大家看的时候注意一下！！） 吴忠感觉到车厢里的气氛有些异样，他决定必须得做点什么......成了，就能帮刘杨把这个场子接住，即使不成，也可以把所有人的注意力从刘杨身上挪开。 "刘董说得好！”吴忠一边鼓掌，一边激动地喊道，“说出了我们所有老百姓的心声。" 他这一拍手，车厢里其他的恒达高管也被迫跟着附和了两声，车厢内的气氛总算缓解了一点。 秦副市微微侧头看了吴忠一眼，随即看向刘杨笑着谦虚道："刘董过奖了，为人民服务是我们分内的本职工作。"他说完把目光从刘杨脸上移开，看向窗外的城市街景，"城市发展靠的是几百万老百姓一起干出来的，我们不过是在各自的岗位上，把该干的事干扎实了，这点成绩......"他笑着摆了摆手，"可不敢往自己身上揽啊......" 秦副市说完赶紧转移这个敏感话题，继续介绍道："刘董，我们肥市目前已正式确立'141'城市空间发展战略。”他转头看了刘杨一眼，语气笃定道，“这是未来数年城市建设的核心框架，也是刘董你们房地产投资布局的核心机遇点。" 141城市空间发展战略？刘杨之前做功课的时候确实看过相关资料。 所谓"141城市空间发展战略"，即优化提升一个主城核心区，在城市东、西、南、北四大方位，打造四个功能明晰的城市副中心，分流主城人口与产业，形成多组团联动发展的格局，而最核心的突破，就是全力打造一个现代化生态滨湖新区，彻底打破合肥无湖发展的城市局限。 这也是刘杨此行考察的目的，抢滩登陆滨湖新区。 前世滨湖新区就是从这个时间点开始发力的，2006年，"141"战略正式提出，2007年，滨湖启动区动工，再到后来，省府南迁、地铁贯通、金融后台基地落地，滨湖一步步从一片鱼塘水田，变成了肥市乃至整个皖省的政治、金融、文化新中心。 而恒达如果能在这个时候切入滨湖，哪怕是拿一块地，都是一本万利的买卖，更何况，他刘杨要的不是一块地，是整盘棋的先手。 但面上装出一副很感兴趣的表情问道："秦市，这个滨湖新区，启动区的具体位置，市里定了吗？" 秦副市长知道刘杨此行的目的就是为了滨湖新区，毫无保留地介绍道："刘董，滨湖新区的启动区基本范围市里定了，就在骆岗机场南面，刘董要是有兴趣，下午实地踏勘的时候，可以重点看看，市里对引入恒达这样的头部房企，还是很期待的......尤其是文旅集团这块，滨湖的生态资源，和刘董你们的定位挺契合。" 刘杨闻言哈哈大笑，故意打趣道："秦市这是给我们画饼？" 秦副市长也笑了："饼是画给有准备的人吃的，刘董要是接了这张饼，放心，市里配套的政策、资源，都不会少。" 两人这一来一回，车厢里的气氛又活络了起来。 王局长也适时插话，把话题引到了具体的招商政策上，土地价格、税费优惠、配套费减免、预售节点......一条条说得清清楚楚，刘杨一边听一边点头，偶尔装模做样地追问几句细节，显得专业一点。 不知不觉，考斯特缓缓驶入古井假日酒店的大门，秦副市先下了车，站在车门旁边等着刘杨走下来。 "刘董，市办公室的同志会带你们办理入住，中午的接风宴安排在十二点。"秦副市伸出手看向刘杨笑道，"现在还有些时间，您先回房间休息片刻，养足精神。" 刘杨连忙握住秦副市的手，点头致谢道："秦市太客气了，非常感谢市里对我们的招待，一会中午的接风宴，我一定好好敬您一杯。" 秦副市听了这话，连忙摆了摆手，不好意思地婉拒道："刘董言重了，市里三令五申，工作期间严禁饮酒，况且......下午我们还要去现场踏勘，万一影响了工作，就不好了。"他说完想了想，话锋一转，"等晚宴的时候，咱们再好好喝几杯，您看如何？" 刘杨听完，脸上露出钦佩的表情恭维道："还是秦市考虑得周全，您这样以身作则，更是让我们汗颜，既然这样，那就晚上再向秦市您讨教。" 话音刚落，两人相视一笑，这时，倪倩拿着房卡走到刘杨身边，开口汇报道："刘董，房卡都开好了。" 秦副市闻言，再次朝刘杨伸出了手："刘董，那我就不打扰您休息了，我也要回去向邬市汇报一下上午的情况，咱们一会接风宴再见。" 刘杨握住秦市的手，笑着回应道：“好的，秦市，一会见。” 说完，秦副市长转身上车，回去向邬市长交差，刘杨则带着倪倩和刘永卓他们一起回房间。 ...... 下午三点，两辆考斯特停在了滨湖新区巢湖岸边。 车门刚打开的瞬间，一阵寒风贴着湖面呼啸而来，带着刺骨的湿意，吹在脸上生疼。 刘杨即使换了一身加厚版的长款羽绒服，都忍不住忍不住哆嗦了一下，下意识缩了缩脖子，将衣领竖起来。 已经下车的邬市长站在旁边，看着刘杨的状态，心里犯起了嘀咕，不应该啊，明明看起来高高大大的一个年轻小伙子，怎么就给人一种这么弱不禁风的感觉？ 邬市拍了拍刘杨的肩膀，一脸关心地问道："刘董，你没事吧？"说完好心提议道，"巢湖这边风确实有点大，要不......我们直接去启动区那边看看？" 邬市也是操碎了心，原本的安排是先沿着湖岸走一段，感受一下巢湖的整体环境和景观，为后面启动区的实地踏勘做铺垫，但一看刘杨这状态，生怕到时候传出什么恒达华东公司董事长在肥市考察时被冻病了，那可就闹笑话了。 刘杨也听出了邬市话里的潜台词，他回想着中午接风宴回房之后发生的事情，恨不得把此时还躺在床上呼呼大睡的罪魁祸首倪倩拉出来鞭尸。 就是她，听从了其他几个姐妹的意见，为了不让他在肥市有过多的精力想女人，连特妈午休的时间都不放过，一个小时内连续压榨了他两次，还好自己身体素质过硬，此时还能站在巢湖边，换作其他人，铁打的身子骨也经不住这么造啊。 刘杨尴尬地笑了笑，裹紧了羽绒服的领口，强撑着笑道：“没事，邬市，风是大了一点，但是能看到这么壮观的巢湖，也不虚此行......” “没事就好。”邬市看了他一眼，确认他确实没有表现出明显不适的迹象，也没多劝，抬手指向面前那片广阔的水域，开口介绍道，"刘董，巢湖不仅仅是我国的五大淡水湖之一，更是我们肥市一张区别于其他内陆城市的独特名片。" 他说完颇为自豪地补充道："很多内陆城市想做水文章，但缺的就是像我们巢湖这样一片开阔的水面，我们有，这是先天优势。" 话音刚落，站在刘杨身后的吴忠，差点一口老血喷了出来，恨不得指着邬市长的鼻子开骂：别特妈以为你官大，就能睁眼说瞎话！巢湖什么时候成了肥市的名片？那我们巢湖市算什么？巢湖市没有巢湖，就像湖州没有太湖？ 站在吴忠旁边的刘永卓，眼角的余光捕捉到了吴忠那副吃屎的表情，用胳膊肘碰了一下吴忠，语气里带着一种看热闹不嫌事大的坏笑，低声说道："老吴，我记得你老家不就是巢湖的吗？啥时候成了肥市人？”说完还不忘调侃了一句，“你都成为省会人了还不告诉我们，做人还不厚道啊。" 吴忠闻言，像是被人当众揭了短，脸色更加铁青，张了张嘴，最终还是没搭理这个死胖子。 刘杨闻言也是震惊不已，不过他震惊的不是巢湖什么时候成了肥市的，因为前世过不了几年，巢湖就会被肥市、马市和芜市瓜分干净，而巢湖自然划给了肥市。 他震惊的是巢湖原来这么早就已经成了肥市案板上的鱼肉，市里的领导们已经在公开场合把它当作自家的名片来宣传了。 但刘杨可不会傻到在现场跟邬市争辩巢湖的归属权问题，巢湖到底算肥市还是算巢湖市的，跟他的关系不大，至少跟他今天要谈的事情关系不大。 “邬市说得对，如果按照‘拥湖发展’的思路，这里的景观价值确实无可替代，国内很少有城市能拥有这么大一片天然湖水，这是滨湖新区区别于其他新区项目的核心优势。”刘杨虚伪地点头附和，又指了指四周成片的圩田、浅滩和农村土路，语气带着几分惋惜道，“要是基础设施能跟上，以后必然是肥市人民避暑纳凉的好去处。” 刘杨说得都是实话，前世的滨湖新区后来也真成了肥市老百姓避暑纳凉的好去处，每到周末，人山人海。 站在邬市身旁的秦副市闻言接过了话头："刘董放心，市里已经下定决心，举全市之力推进滨湖新区的建设，交通路网、公共设施，都会同步跟上。"他说完看向刘杨特意强调道，"我们需要的不只是开发商，更是能与城市共同成长的建设者，肥市要打破小县城的思维定势，向现代化大城市迈进，滨湖新区，就是那个突破口。" 这句话刘杨听懂了，翻译过来就是你们不能只拿地盖房子，相关的配套，比如道路、学校、公园、管网......都会作为拿地条件捆绑进来，要么代建，要么出钱。 这也是新区开发的标准套路，政府批出一片新区的地块，给开发商一个较低的基础地价，然后在土地出让合同中嵌入一系列代建配套的要求，开发商在账面上用配套工程的投入冲抵部分土地成本，政府则在规划层面提前完成了基础设施的布局，不需要额外拨出专项财政资金来支撑这部分支出。 双方各取所需，资金在账面上完成了一次闭环流转，羊毛出在羊身上，他当然不会有意见，承担的配套项目越多，地价自然越便宜。 但这场面上站着的都是体制内的人，这种话不能放在台面上说，会显得格局小、算计重，得往“假大空”上面扯。 "秦市，您说得太对了，如果只是来盖房子、卖楼盘，那确实只是开发商的本分，但我们恒达既然选择了滨湖，就没打算只做一锤子买卖。" 刘杨先是拍了一通马屁，紧接着，脸不红心不跳地开始夸夸其谈地上高度：“我们带来的不仅是资金，我们带来的是一套与城市共生共荣的方案，我们会把社区配套、公共空间、乃至产业引入......全部纳入整体考量，确保每一栋建筑都能融入滨湖的生态肌理，每一个项目都能为这片土地注入长久的活力。" 他说到"长久的活力"的时候，声音不自觉地提高了一点点，目光炯炯地看向邬市长和秦副市长，掷地有声地说道：“我们要做的，是成为这座城市成长的合伙人，而非过客！” 最后那四个字落下来的时候，岸边安静了片刻，只剩下风持续地吹过湖面的声音。 刘杨站在风里，感觉到自己说完那段话之后胸腔里那口气往外放了一些，精神状态也从刚才的紧绷微微松弛了一点点，但足以让他在风里站得更稳了一些。 这番话正是领导们最喜欢听到的话，至于这些话能不能实现......不在他们的考虑范围，至少在当下......这番话的效果是立竿见影的，邬市长和秦副市长的脸上都露出了满意的笑容。 ....